网友您好，您的留言已由大寨街道办具体办理，现就您反映问题回复如下：

一、小区无业委会问题

康乐华府第一届业主委员会于2016年5月选举成功，2019年6月三年任期届满，康乐西路社区于2019年7月30日在本小区张贴业委会换届选举公告，但直到10月初社区仍未接到任何业主报名，10月8日社区再次张贴业委会换届选举公告，还是无业主报名，至此导致小区业主委员会换届选举工作无法按照《陕西省物业管理条例》规定继续进行。

二、小区原售楼部违建问题

经与区自然资源局、区住建局沟通了解到，康乐华府小区原售楼部不属于违建建筑，同时我办也查看了该区域的规划图纸，图纸显示该售楼部属于商铺，且该商铺于2019年已经出售。

三、小区车位紧张、停车难的问题

小区大门外商铺与人行道之间的水泥路面区域属于公共区域，经康乐西路社区与区城管分局协商，允许该区域停放机动车辆，缓解了小区停车压力。如小区需动用大修基金修建立体车位，必须召开业主大会，就是否修建及修建具体方案征求小区业主意见，获得三分之二以上业主同意方可进行。

四、非机动车车棚问题

针对该小区非机动车车棚无棚顶的情况，物业公司曾多次与4号楼与5号楼的一层业主沟通安装棚顶事宜，但两户业主认为影响采光，一直不同意安装车棚顶，导致无法安装。

感谢您对小区管理的关心，同时欢迎您对我们的工作继续进行监督。