杨政发改发〔2021〕12号
大寨街道办：
报来《关于常乐西路片区老旧小区配套基础设施项目可行性研究报告申请的报告》（大街办发〔2020〕224号）收悉。经研究，原则上同意你单位委托陕西高智投资咨询有限公司编制的可行性研究报告，现批复如下：
一、为进一步改善群众居住条件，提高居民生活质量水平，构建和谐美好幸福家园。同意建设常乐西路片区老旧小区配套基础设施项目。
二、项目名称: 常乐西路片区老旧小区配套基础设施项目。（项目代码：2101-611102-04-01-732536）
三、项目建设单位：杨陵区大寨街道办事处
四、建设地点：该项目包含两个家属小区，分别为工商局家属小区和老电影院家属小区。工商局家属小区位于常乐路南，杨凌市场监督管理局邰城路工商所办公区南面。老电影院家属小区位于常乐路南，杨陵区饮食区内，临街。
五、项目建设规模及内容：本项目改造小区共有2个小区，42户住户，项目主要建设内容为：排水管道改造；天然气管道新建；供暖管道新建；小区内道路硬化；小区照明改造；增加小区安防等设施。
（一）天然气管网。新建供气管线，供气管线结合小区现场情况进行架空敷设，管道采用GB/T3087，20#钢管。
（二）排水管网、污水管网。对小区院内地下排水管道、污水管道进行改造；对堵塞严重的管网逐条进行疏通、清洗；对于井盖缺失、破损、井口下沉或凸起超出误差范围、井口周边路面龟裂破损、井墙损坏、井框变形等情况进行维修、更换。
（三）供暖管道。小区新建供暖管道，供暖管道采用夹克泡沫保温管架空方式敷设，保温层高聚氨酯硬质泡沫。供热管道材质选用热镀锌钢管。
（四）小区内路面硬化。主要为破损路面修补，在现状道路基础上进行施工，拆除原有透水砖路面重做为混凝土路面，道路平面与现状保持一致。
（五）小区照明改造。对小区照明设施进行改造，拆移安全隐患较为严重、灯具损坏的照明设施，重新安装灯具。
（六）增加小区安防设备。对小区安保系统不全，安装全系统监控设备，并于工商局家属小区和老电影院家属小区安装红外夜视机型枪式摄像头。
六、投资估算及筹措：项目匡算总投资约208.97万元，其中工程费178.6万元,工程建设其他费20.42万元,预备费9.95万元。其中申请中央预算内投资166万元，剩余部分由区财政配套解决。
七、原则同意可行性研究报告提出的环境保护、节能措施及建设工程技术方案。
八、建设期限: 2021年1月—2021年12月。
请据此复，抓紧编制项目初步设计报我局审批。
附件：常乐西路片区老旧小区配套基础设施项目建设投资估算表
杨陵区发展和改革局
2021年1月13日
项目建设投资估算表
|
序号 |
|
工程名称 |
项目描述 |
数量 |
单位 |
综合指标 （万元） |
合价 （万元） |
百分比 |
备注 |
|
一 |
|
工程费用 |
|
|
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|
178.60 |
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|
|
1.1 |
工商局家属楼 |
排水管网 |
|
2800 |
㎡ |
0.018 |
50.40 |
|
|
|
1.2 |
小区地面硬化 |
|
780 |
㎡ |
0.03 |
23.40 |
|
|
|
|
1.3 |
供暖管网 |
|
2800 |
㎡ |
0.009 |
25.20 |
|
|
|
|
1.4 |
供气管网 |
|
30 |
户 |
0.4 |
12.00 |
|
|
|
|
1.5 |
小区照明、安防 |
|
1 |
项 |
15 |
15.00 |
|
|
|
|
1.6 |
小计 |
|
|
|
|
126.00 |
|
|
|
|
2.1 |
电影院家属楼 |
排水管网 |
|
1400 |
㎡ |
0.018 |
25.20 |
|
|
|
2.2 |
供暖管网 |
|
1400 |
㎡ |
0.009 |
12.60 |
|
|
|
|
2.3 |
供气管网 |
|
12 |
户 |
0.4 |
4.80 |
|
|
|
|
2.4 |
小区照明、安防 |
|
1 |
项 |
10 |
10.00 |
|
|
|
|
2.5 |
小计 |
|
|
|
|
52.60 |
|
|
|
|
二 |
|
建设其它费 |
|
|
|
|
20.42 |
|
|
|
2.1 |
|
项目管理费 |
一*2％ |
1 |
项 |
3.57 |
3.57 |
|
|
|
2.2 |
|
项目咨询费 |
|
1 |
项 |
3.00 |
3.00 |
|
|
|
2.3 |
|
勘察设计费 |
一*3％ |
1 |
项 |
5.36 |
5.36 |
|
|
|
2.4 |
|
造价咨询费 |
|
1 |
项 |
0.45 |
0.45 |
|
|
|
2.5 |
|
招标代理费 |
一*1.5％ |
1 |
项 |
2.68 |
2.68 |
|
|
|
2.6 |
|
监理费 |
一*3.0％ |
1 |
项 |
5.36 |
5.36 |
|
|
|
三 |
|
预备费 |
|
|
|
|
9.95 |
5% |
|
|
3.1 |
|
基本预备费 |
（一＋二）*3% |
1 |
项 |
5.97 |
5.97 |
|
|
|
3.2 |
|
价差预备费 |
（一＋二 ）*2% |
1 |
项 |
3.98 |
3.98 |
|
|
|
四 |
|
工程总造价 |
（一＋二+三） |
1 |
项 |
|
208.97 |
100% |
|
|
注：其它相关政策性收费包含在项目管理费内 |
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