2016年,在区委区政府的正确领导下，我局紧紧围绕目标任务，积极争取项目资金，狠抓重点工作和重点项目建设，全力推进全域城乡一体化建设，各项工作取得了一定成效。现将具体情况报告如下：
一、所做的主要工作及成效
（一）积极争取项目资金支持。全年完成招商引资2.2亿元，策划包装项目10个，争取到项目资金7000万元。
（二）重点项目建设工作。
今年我局共承担全区重点建设项目17个，任务艰巨。促投资保增长责任重大,我局将重点建设项目作为各项工作的重中之重。为加快项目进度，我们将项目分解给全局领导和同志，坚持领导带头包抓，每周例会首先讨论解决重点项目建设有关问题，强化抓进度重在抓前期手续办理的思路，力促尽早开工，勤下工地，严管质量，取得了一定实效。
1、防护路市政道路工程：全长1360米，宽24米，设计为城市次干道，机非混流，采用沥青混凝土路面，项目总投资约3000万元。目前西段已建成，东段上半年配合杨街办完成迁坟后，加紧施工，现已完成地下管道和路基施工。
2、新桥路拓宽改造项目：全长1406米，设计宽50米，四幅路，机非分流,采用沥青混凝土路面，项目总投资1.05亿元。抢抓工期，今年南标段西半幅完成人行道和照明等施工，北标段聚力完成6家单位拆迁，6月份动工，加班加点奋战，于农高会前实现通车。
3、市民广场建设项目：总占地面积约35亩，与凌惠湖建设项目合并建设，建设内容包括东西两个水景观，休闲活动广场、绿化景观系统及文娱健身活动设施等，项目总投资约1500万元。8月份开工，目前基础施工已完成。
4、青少年活动中心建设项目：总占地面积约20.7亩，总建筑面积17700平方米，主要包括剧场、门厅及5层文艺活动中心大楼，总投资约6000万元。7月份动工，工期18个月，目前已完成基础施工。
5、社会保障服务中心建设项目：总占地约10亩，总建筑面积5000平方米，建设4层框架结构服务中心大楼及附属配套设施，总投资约3500万元。去年7月开工，工期20个月，目前已完成基础施工，正在进行主体建设、预计春节前主体封顶。
6、康乐市场片区改造项目：总占地面积约39亩，规划拆除现有2.8万平方米建筑（构筑）物，新建9.1万平方米商业综合体，计划总投资4.27亿元。今年1月份正式发布征收公告和拆迁补偿方案，片区8个企事业单位房屋均已完成评估，杨陵派出所、烟草公司、常乐路社区、工商分局等单位已完成搬迁；44户住宅房屋全部签订征收协议；215户个体工商户房屋评估174户，签订协议76户。
7、民政局旧址改造项目：总占地约4亩，计划建设18层框剪结构商业综合楼，总建筑面积约8000平方米。今年，完成旧址拆除，土地竞拍，目前协助开发商正在办理规划等手续。
8、财政农林粮食局片区改造项目：为前期调研论证项目，总占地面积约38.5亩，计划按旧城改造规划进行整体改造，建设商贸金融中心。目前完成拆迁前的调查登记等工作，正在招商适时启动。
9、老城区集中供热设施改造项目：实施5座换热站建设，目前，后稷小区、第一幼儿园、扬中、张小、教育局片区已按期实现华电集中供热，家和园换热站正在安装设备，可保证在业主完成小区及户内改造前建成。
10、常乐园小区建设项目：总占地面积25亩，总建筑面积59567平方米，建设5栋18层424套保障性住房，配套建设3层物业服务中心，总投资约1.8亿元，工期26个月。去年7月开工，目前5栋18层住宅楼全部封顶。
11、德馨园二期建设项目：总占地面积147亩,规划总建筑面积约22万平方米，计划建设31栋商业及住宅楼，一期16栋已建成入住。今年续建二期4栋楼，总建筑面积2.5万平方米，目前2栋楼主体封顶，2栋楼正进行基础施工。
12、金雅都教师公寓楼建设项目：总占地面积约15亩，建设6栋25层住宅楼，总建筑面积约13万平方米，总投资约8000万元。目前已完成4栋楼主体施工。
13、紫鑫商业广场建设项目：总占地面积20.9亩,规划总建筑面积约6万平方米，建设2栋26层住宅楼及1栋4层商业综合体，总投资约8000万元。今年完成基础坑槽施工，正在桩基施工。
14、新型农村社区建设项目：积极探索，完成新集、毕公、斜王上等村的整体风貌改造设计，实施了部分项目，为确保特色鲜明，提升亮点，引进西安建筑科技大学研究团队，建立合作关系，目前已完成7个示范村的规划。
另：四季度新增3个项目：
15、市民广场两侧辅道建设项目：全长共600米，道路宽15米，总投资约1100万元，目前，现正在设计。
16、佑仁路东段市政道路建设项目：对佑仁路东段（西农路-后稷路）进行拓宽改造，道路长约470米、宽15米，总投资约900万元。由于涉及到付家庄拆迁，先实施西农附中门口以西段,约240米，投资约500万元。目前，工程设计已基本完成。
17、常青路北段道路改造工程：对常青路北段（凤凰路--孟杨路）进行拓宽改造，道路长约1000米、宽32米，总投资约3000万元。正在进行道路施工设计。
（三）保障性住房建设管理工作。
保障性住房建设方面，区城投公司负责的杨陵街道办中心社区、秦丰社区和我局负责的常乐园小区等2384套均已全部开工建设；100户廉租补贴发放任务已完成；配合示范区已完成棚改货币化安置任务150套。农村危房改造今年我区任务是50户，结合精准扶贫工作开展，目前已超额完成116户危房改造任务。
（四）重点镇建设工作。一是按国家特色小镇培育工作要求，与五泉镇共同努力策划申报项目，顺利通过全国特色小镇评选认证。二是为强化重点镇建设的规划引领作用，按省政府要求，协调五泉、揉谷两镇及时启动了重点镇规划修编，目前已完成两镇总规编制并已报省住建厅备案。三是做好重点镇项目建设的服务指导，五泉、揉谷两镇在建项目共16个，目前均进展顺利，累计完成投资约2.86亿元。
（五）物业服务提升工作。物业服务质量提升工作是示范区管委会2016年十件惠民实事之一，也是我区深化改革重点工作之一。我局坚持强化基础、以点带面、整体推进的原则，扎实开展专项整治。一是物业服务管理机制进一步理顺，明确了镇办、社区在物业管理工作方面的主体作用，建立了物业管理三级联动机制。指导镇办、社区督促7个小区新成立或改选了业主委员会。二是“物业服务标准化示范小区”创建推进顺利，家和园、永丰嘉苑、农大雅苑、棠樾湖居、田园新都市5个物业服务提升示范点议事协商机制、公共设施设备维护管理、小区环境卫生整治等工作成效显著，并召开流动现场会，向全区其他居民小区扩展，以点带面，全面提升。三是老旧小区试点改造全面启动，协调李台、大寨、杨陵街办通过调查摸底、反复征求意见并报区政府决策后，启动实施了华秦家园、文教局家属楼、政府统建楼片区拆墙并院、圣龙小区屋顶漏雨和给水管改造、春秋竹松园屋顶漏雨和自来水表更换等试点项目。四是完成老旧小区视频监控系统建设，实现了老旧小区安防视频监控系统全覆盖。五是群众反映突出的问题得到有效解决,通过开展物业考察交流培训、居民小区环境卫生专项整治、物业突出问题专项整治、物业企业季度考核通报、企业负责人约谈等措施，进一步提升了物业从业人员素质，规范了物业企业服务行为，全年处理各类物业投诉130多件。
（六）建筑行业监管工作。一是积极开展违法建设专项治理，严把工程招投标和施工许可审核关，对报建手续不全的项目全部要求停工整改，全年发放施工许可证26个，监督工程招投标155项。二是强化工程质量安全监管，开展建设工程安全生产执法检查12次，排查治理各类安全隐患180多项。三是加大建筑工地扬尘治理力度，全面落实建筑工地扬尘治理“6个100%”要求，对2个扬尘治理不达标的建筑工地下发了停工整改通知，蹲点限期整改。
回顾一年来的工作，我们紧紧围绕中心、突出重点，狠抓落实，坚持领导带头，改进作风，层层传导压力，夯实每位同志的责任，在工作落实方面形成了较好的机制，有效促进了工作的开展。但是，还存在以下不足和问题：
一是统筹项目和工作方面还做得不好，忙于日常工作，大局意识不强，站位不高，创新不够；二是抓重点不够得力，工作效率还有待提高，如今年承接示范区下放的物业提升职能后，虽然深入居民小区处理纠纷多，但在理顺机制和总体牵头指导方面作用发挥不够，工作效果不明显；三是旧城改造难点突破不力，康乐市场进展比较缓慢；四是在落实全国城市工作会议，深化改革，推进城市建设管理和全域城乡一体化等工作中，主动作为、研究谋划不够；五是建设项目和施工工地管理不够到位。仍存在部分项目违规未批先建，仍有部分工地不能完全达到“6个100%”要求，执法措施不硬。
二、2017年工作计划
2017年，我们要进一步增强担当意识和大局意识，强化工作统筹力度，认真梳理总结经验、吸取教训，以更加饱满的激情、更加昂扬的斗志、更加务实的作风全力推进住房和城乡建设工作再上新台阶。
一是持续跟踪落实主要经济考核指标，进一步加强与上级部门的对接沟通，全面协调落实区域经济考核指标任务的落实；围绕城乡建设策划一批项目，积极争取各类项目补助资金。
二是全力推进重点项目建设，对佑任路、常青路改造等未开工项目制定倒排工期计划，加压紧逼，争取2017年第一季度全面开工；加快常乐园、青少年活动中心、就业社保中心、新桥路、防护路等续建项目推进力度，力争2017年全部建成投用；提早谋划老城区集中供热改造项目，强力推动实施，争取2017年实现集中供热全覆盖；同时加大与相关部门的沟通协调，积极研究解决制约我区城乡建设发展的主要问题，确保各重点建设项目顺利推进。
三是持续开展物业服务提升行动，进一步规范物业企业服务行为，继续开展“物业服务标准化示范小区”创建,全面启动老旧小区改造，实现老旧小区物业服务全覆盖。
四是加强保障性住房项目跟踪服务，坚持问题导向，督促完成保障房建设任务，继续做好农村危房改造工作，用好民生惠农资金，加强棚改货币化安置比例，做好住房困难户廉租补贴发放，指导重点镇把工作重点转移到提高入住率和产业发展上来，突出以人为核心的城镇化要求，抓好五泉农科小镇建设，争取揉谷镇全国第二批特色小镇。
五是强化工程质量安全监管。落实全省工程质量五年治理行动措施，全面加大治理力度，规范建筑市场管理。加强建设工程关键岗位实名制管理，全面落实扬尘治理措施，积极做好工程质量安全隐患排查。
